كيف تختار أفضل شركات التمويل العقاري؟ | 10 قواعد أساسية

شركات التمويل العقاري هي الخيار الأمثل لك سواء للأفراد أو الشركات لامتلاك وحدات عقارية والاستثمار فيها، خاصة في حالة عدم تغطية رأس المال المتوفر لإتمام هذه الصفقات، فما هي إيجابيات هذا النوع من التمويل، وكيف يمكنك اختيار أفضل الشركات التي تقدم لك خدمة القروض العقارية باحترافية؟ هذا ما سوف نفصل فيه القول في السطور التالية.

مفهوم التمويل العقاري ودور شركات التمويل العقاري

يتمثل مفهوم التمويل العقاري في التمويل المناسب لشراء أو بناء أو تجديد الوحدات العقارية أيا كان نوعها بضمان حق الامتياز على العقار، أو رهنه بشكل رسمي أو بأي ضمان آخر يقبله الممول، بحيث يكون مطابقا لضوابط التمويل العقاري المعتمدة في البلاد.

الآثار الاقتصادية للتمويل العقاري مع وجود شركات تمويل عقاري في السوق

يشير الخبراء إلى أهمية التمويل العقاري في الجانب الاقتصادي للدول، حيث أنه يساهم في حل مشكلة السكن للأفراد فضلا عن الإيجابيات الاقتصادية والاجتماعية التي يمنحها لهم، خاصة وأن هناك عددا منهم لا يكون في مقدورهم تأمين مساكن مناسبة لهم بمفردهم بسبب دخولهم المحدودة، لذا فهم يحتاجون إلى جهات معتمدة تساهم معهم في حل هذه المشكلة.

على جانب آخر فإن التمويل العقاري يساهم في إحداث تنمية عقارية وحضرية في البلاد، وزيادة التدفق النقدي على المستوى الشخصي وخلق فرص عمل مستدامة.

أهم إيجابيات ومميزات التمويل العقاري

تتمثل أهم إيجابيات الحصول على تمويل عقاري فيما يلي:

1. إمكانية التمويل بنسب تصل إلى 70% من قيمة الوحدات العقارية التي يرغب المستثمر في شرائها.
2. منح المستثمر أطول فترة سداد ممكنة مقارنة بأنواع التمويل الأخرى، مع إمكانية السداد المبكر.
3. يكون للمستثمر الحق في اختيار شروط التمويل من قبيل: قيمة المقدم المطلوب سداده كدفعة أولى، وقيمة الدفعات الشهرية.
4. يضمن المستثمر ثبات سعر العائد طيلة فترة العقد حتى في حالة ارتفاع سعر العائد في السوق.

طبيعة الاستثمار العقاري وأنواع العقارات التي يمكن الاستثمار فيها

تختلف أنشطة الاستثمار في مجال التمويل العقاري، حيث يمكن للمستثمر أن يقوم بعقد صفقات الشراء أو البناء أو التجديد لأي نوع من أنواع العقارات التي يرغب في امتلاكها على النحو التالي:

1. العقارات السكنية.
2. العقارات التجارية.
3. العقارات الخدمية.
4. العقارات الصناعية.
5. الأراضي.

أهم الشروط العامة التي ينبغي توفرها في اتفاقيات التمويل العقاري التي تقدمها الشركات العقارية

هناك الكثير من الشروط العامة التي ينبغي توفرها في اتفاقيات التمويل العقاري، سواء بالنسبة إلى المستثمر أو الممول، يتمثل أهمها فيما يلي:

1. أن تكون كافة إجراءات التمويل العقاري محددة وواضحة لدى المستثمر، بحيث تكون لديه الخلفية الكافية فيما يتعلق بحقوقه والتزاماته.
2. أن تكون هناك وثيقة تثبت إقرار المستثمر بكافة الشروط الخاصة بالتمويل والتي تم الاتفاق عليها.
3. أن لا تتجاوز نسب التمويل أكثر من 70 % من قيمة العقار.
4. أن يلتزم المستثمر بسداد قسط التأمين، وأن يقدم ما يفيد ذلك إلى الجهة الممولة.
5. أن يلتزم المستثمر بسداد كافة الأقساط في المواعيد المتفق عليها مسبقا.

أهم الاعتبارات التي ينبغي مراعاتها عند اختيار القرض العقاري

لاختيار قرض عقاري مناسب لميزانيتك وطبيعة الاستثمار العقاري الذي تنوي البدء به، ينبغي مراعاة بعض المعايير والاعتبارات، وأهمها:

1. قيمة الدفعة المدفوعة مقدما.
2. فترة القرض.
3. قيمة الرسوم المطبقة.

ويمكنك حساب القرض العقاري لأي عقار من خلال الدخول إلى الموقع الإلكتروني لحاسبة التمويل العقاري، وإدخال:

1. إجمالي ثمن الوحدة العقارية.
2. الدفعة المقدمة.
3. معدل الفائدة.
4. مدة القرض.

وسيظهر لك مبلغ القرض العقاري وقيمة القسط الشهري.

كيف تختار أفضل شركات التمويل العقاري؟

للحصول على أفضل صفقة استثمارية في مجال العقارات، يتعين عليك البحث عن أفضل شركات التمويل العقاري تتوفر فيها الشروط والمميزات التالية:

1. أن تكون حاصلة على ترخيص مزاولة النشاط.
2. أن تمتلك العديد من الخبرات السابقة في عقد الصفقات العقارية الناجحة مع العملاء.
3. تقديم قروض عقارية بأقل دفعة مقدمة.
4. منح أكبر نسبة تمويل وأطول فترة سداد.
5. تقديم أقل سعر فائدة للتمويل العقاري.
6. توفير خيارات وعروض متعددة للحصول على تمويل مناسب.
7. التميز بسرعة وسهولة الإجراءات.
8. التخطيط الجيد والإدارة الاحترافية والقدرة على مواجهة الأزمات والتحديات في هذا المجال.
9. الاطلاع التام على كافة القوانين والأنظمة المتعلقة بمجال الاستثمارات العقارية.
10. امتلاك مهارات التفاوض، والقدرة على إتمام الصفقات المثمرة بين الطرفين وبأفضل الشروط الممكنة، مع ضمان حقوق كل منهما.

ونحن في شركة قمة الرياض للتمويل العقاري كأحد أفضل شركات التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية نقدم لك أفضل الحلول التمويلية بما يتيح لك امتلاك وحدات عقارية بأنواع ومساحات مختلفة تصلح لكافة الأغراض السكنية والتجارية مع إمكانية الاختيار من بين العديد من الخدمات التي تتمثل فيما يلي:

1. الحلول التمويلية لشراء وتملك العقارات بأنواعها المختلفة.
2. حلول الرهن العقاري.
3. حلول توحيد الالتزامات المالية.
4. حلول لمنسوبي القطاع الحكومي.
5. حلول لمستفيدي الصندوق والإسكان.
6. الاستثمارات العقارية.

نحن نقدم هذه الخدمات وغيرها لعملائنا عبر فريق عملنا المتخصص في هذا المجال، والذي يعمل ضمن ضوابط مهنية واحترافية، ويضع بين يديكم خلاصة خبراته المعرفية والمهنية بما يحقق أهدافهم وطموحاتهم.

إن الاستعانة بـ شركات التمويل العقاري هو خيار جيد يمنحك الكثير من الراحة ويوفر لك الكثير من الجهد والوقت، ويجنبك الوقوع في العوائق والمشكلات التي قد تواجهك في حال شراء عقار أو بنائه أو ترميمه، حيث تقدم لك هذه الشركة خبراتها ونصائحها التي تحقق لك أهدافك وطموحاتك المستقبلية في أسرع وقت ممكن.

على صعيد آخر، فإن الاستعانة بشركات التمويل العقاري ذات السمعة الجيدة يساعدك في البحث عن الوحدات العقارية المناسبة لك بأسعار تلائم ميزانيتك وقدرتك على عملية السداد، وتساهم في اتخاذ القرارات الصائبة فيما يتعلق بمشاريعك الاستثمارية في مجال العقارات.

وقد تتملكك الحيرة في اختيار إحدى الاستراتيجيات المناسبة للتمويل أو القرض أو الرهن العقاري، وبالتالي تحصل على التوجيهات والإرشادات الأمينة في ما يتعلق بهذا المجال.

بمعنى آخر فإن العملاء المستهدفون يحصلون على الكثير من مزايا التمويل العقاري مع شركة قمة الرياض التي تعد وبشهادة عملاءها من أفضل شركات التمويل العقاري السعودية، أهمها:

1. امتلاك أصول عقارية مناسبة تصلح لأغراض السكن أو الاستثمار، حتى مع عدم توفر رؤوس أموال كبيرة.
2. امتلاك مشاريعك العقارية، التي تستطيع إضافة أكبر قيمة ممكنة لها لا تقل مع مرور الزمن وتوارث الأجيال.
3. الحصول على تدفق نقدي مناسب وثابت لا يتغير بتغير سوق الأوراق المالية.
4. تجنب المخاطر المالية، حيث يعد الاستثمار في العقارات مجالا آمنا مقارنة بغيره من مجالات الاستثمار الأخرى.
5. الحصول على تمويل عقاري موافق لأحكام الشريعة الإسلامية، ومن شركة معتمدة تقدم خدماتها باحترافية عالية.

ولأن شركة قمة الرياض في المملكة العربية السعودية تعمل وفقا للأسس العلمية والأنظمة والقوانين المعتمدة في آليات التمويل العقاري، وتعتمد على قائمة من القيم والمبادئ، وتؤدي دورها بمصداقية وشفافية تامة واحترافية عالية، فإنها تستحق و بجدارة أن تكون اليد الأمينة التي تمتد إليك في تحقيق طموحاتك المستقبلية في تملُّك العقار المناسب لك ولأسرتك